Verkaufen zum besten Preis.
Kaufen ohne Umwege.
Von der bankanerkannten Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin: ein persönlicher Ansprechpartner, ein klarer Ablauf und eine faire Provision ab 0.95%.
Bankanerkannte Bewertung
Marktwert nach IAZI- und WUP-Modell, abgeglichen mit aktuellen Transaktionspreisen in Ihrer Region.
Vermarktung, die auffällt
Profi-Fotos, 360°-Rundgang, Grundrisse, eigene Objektseite und die passenden Portale.
Geprüfte Käufer
Interessenten werden vor der Besichtigung auf ihre Finanzierbarkeit geprüft. Kein Zeitverlust.
Fair bezahlt
Provision ab 0.95%, nur im Erfolgsfall. Kein Verkauf, keine Kosten.
Kaufen & Verkaufen
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Kostenlose, bankanerkannte Einschätzung. Danach begleiten wir Sie bis zur Schlüsselübergabe.
- Bewertung
- Strategie
- Vermarktung
- Interessenten
- Verkauf
Was beim Immobilienverkauf oft schief geht
Viele Eigentümer machen kostspielige Fehler — nicht aus Unwissenheit, sondern weil niemand sie rechtzeitig informiert hat.
Wer den Wert seiner Immobilie nicht kennt, verkauft zu günstig — oder scheitert mit einem zu hohen Preis. Ohne bankanerkannte IAZI- und WUP-Bewertung ist jeder Preis ein Ratespiel.
Ein einziges Inserat reicht nicht. Ohne virtuelle 360°-Besichtigung, professionelle Fotos und einen sauberen Grundriss — viele Eigentümer haben gar keinen oder nur einen unleserlichen — verpufft das Interesse nach wenigen Tagen.
Besichtigungen mit Interessenten, die sich die Finanzierung gar nicht leisten können. Dank unserer 20-jährigen Hypothekenexpertise prüfen wir Käufer vorab auf ihre Finanzierungsfähigkeit.
Klassische Makler verlangen 3% — das sind CHF 36'000 bei CHF 1.2 Mio. NoviDom bietet denselben Service für CHF 11'400.
Voller Service.
Faire Kosten.
Wir lösen jedes dieser Probleme — mit Bankexpertise, modernster Technologie und einem fairen Preismodell.
Maximaler Verkaufspreis. Minimale Provision. Kein Stress.
- ✓IAZI- & WUP-Bewertung für den höchstmöglichen Verkaufspreis
- ✓360°-Rundgang, Fotos & präzise Grundrisse mit Giraffe360 inklusive
- ✓Käufer werden auf Finanzierbarkeit geprüft
- ✓Gezielte Portale (inkl. Homegate) & Social Media — je nach Objekt
- ✓Auf Wunsch auch diskret off-market
- ✓Breite Käuferkartei aus unserer Kundendatei & Partnernetzwerk
- ✓Ab 0.95% Provision statt 3%
- ✓Keine Knebelverträge, keine versteckten Kosten
- ✓100% erfolgsbasiert — kein Verkauf, keine Kosten
Vier Schritte. Ein persönlicher Ansprechpartner.
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe — und darüber hinaus. Unser Rundum-sorglos-Paket, ohne Risiko für Käufer und Verkäufer.
Kennenlernen
Wir kommen bei Ihnen vorbei, besprechen die realistische Marktwerteinschätzung — dann Fotos und Grundrisse mit Giraffe360 (automatisiertes Rundum-Kamerasystem), professionelle Bildbearbeitung und eine eigene Webseite für Ihr Objekt, startklar in 5–7 Tagen.
Vermarktung
Sobald alle Bilder online sind: gezielte Schaltung auf den passenden Portalen (inkl. Homegate), Vermarktung über soziale Medien sowie direkter Versand an unsere Kundendatei und die Kundendateien diverser Partnerfirmen — oder diskret off-market, ganz nach Bedarf.
Besichtigung & Verkauf
Sie nennen uns nur die Zeitfenster, in denen Sie ausser Haus sind — Interessenten buchen ihren Termin direkt online, und wir führen die Besichtigungen komplett für Sie durch, inklusive Käuferprüfung und Hypotheken-Vorbereitung.
Notartermin & Betreuung
Persönliche Begleitung bis zur Beurkundung — und danach Ansprechpartner für Fragen zu Geld und Anlage. Rundum sorglos, ohne Risiko für Käufer und Verkäufer.
Wie viel sparen Sie
mit NoviDom?
Verschieben Sie den Regler auf Ihren Verkaufspreis und sehen Sie sofort den Unterschied.
Die Provision zählt als Aufwand bei der Grundstückgewinnsteuer und mindert so den steuerbaren Gewinn — die genauen Regeln sind kantonal unterschiedlich:
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Kostenlose Bewertung anfragen →Diese Unterlagen
beschleunigen den Start.
Für das erste Gespräch brauchen Sie noch nichts vorzubereiten — wir klären das gemeinsam. Sobald es an die Vermarktung geht, helfen diese Unterlagen, schneller zu starten:
- Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- Gebäudeversicherungsausweis
- Grundriss- und Katasterplan mit Nettowohnfläche
- Aktuelle Fotos oder ein erster Eindruck der Räume
- Angaben zu Baujahr, Zustand und durchgeführten Renovationen
- Bei Stockwerkeigentum: Reglement und aktueller Stand des Erneuerungsfonds
Fehlt etwas davon? Kein Problem — wir helfen bei der Beschaffung, das gehört zu unserem Service dazu.
In diesen Situationen helfen wir.
Professionell und zum besten Preis verkaufen — ohne Stress der Selbstvermarktung.
Neutral und diskret. Faire Bewertung, klare Kommunikation — auch in emotionalen Situationen.
Sie haben geerbt und sind unsicher? Wir beraten ehrlich und zeigen alle Optionen.
Verkauf und Neukauf koordiniert. Dank Hypothekenexpertise planen wir beides zusammen.
Wir begleiten Sie sensibel in eine passendere Wohnsituation — auf Ihrem Tempo.
Zu wenig Anfragen? Wir übernehmen, optimieren und bringen den Verkauf zum Abschluss.
Vermietete Liegenschaft? Wir kalkulieren den Ertragswert korrekt und finden den passenden Käuferkreis.
Renovationsstau statt Bauchgefühl: Wir zeigen den realistischen Zustandswert und was sich lohnt, vorher noch zu machen.
Kein öffentliches Inserat gewünscht? Wir vermitteln auf Wunsch auch off-market, direkt aus unserer Kundendatei.
Ihr Verkauf.
Jederzeit im Überblick.
Im persönlichen Verkaufs-Cockpit sehen Sie in Echtzeit, wie viele Interessenten Ihr Inserat ansehen, wer sich Ihren 3D-Rundgang anschaut und wer eine Besichtigung wünscht — inklusive aller Dokumente und Korrespondenz an einem Ort.
Volle Transparenz, ohne nachfragen zu müssen. Sie erhalten Ihren Zugang automatisch mit Start Ihres Verkaufsmandats.
- Neue Besichtigungsanfrage erhaltenvor 2 Std.
- Exposé von Interessent:in heruntergeladenvor 6 Std.
- 3D-Rundgang angesehen (2. Mal)vor 1 Tag
- Exposé.pdf
- Grundbuchauszug.pdf
- Energieausweis.pdf
Persönlich vom ersten Gespräch bis zum Abschluss. Und wenn Ihr nächster Schritt in einen anderen Bereich führt, bleiben wir Ihr Kontakt und holen die richtigen Kolleginnen und Kollegen dazu.
Gut zu wissen.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Je nach Objekt und Lage meist zwei bis sechs Monate. Mit einer realistischen Bewertung und guter Vermarktung oft schneller.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein. Wir führen die Besichtigungen durch und berichten Ihnen danach persönlich.
Sehe ich, wo mein Verkauf steht?
Ja. Im Kundenportal sehen Sie jederzeit den aktuellen Schritt, Anfragen und Besichtigungen.
Der nächste Schritt gleich mit dabei.
Starten wir Ihren Verkauf.
Ein persönliches Bewertungsgespräch mit unserem Team — unverbindlich und kostenlos.
Wir betreuen bewusst nur eine begrenzte Anzahl Mandate gleichzeitig, damit jeder Verkauf die volle persönliche Aufmerksamkeit bekommt.
Oder direkt schreiben: beratung@novidom-immo.ch